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トーカンマンション駒込

東京都豊島区駒込3丁目23-14 | 築46年 | 39戸

推定相場
トーカンマンション駒込
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（107.2万円）より16.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、13年間で104.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には130,333円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・29件）で、平均4,570万円です。1Kが最も高く平均10,625万円、1LDKは平均3,300万円です。
1R
19件
4,909万
1K
3件
10,625万
1LDK
18件
3,300万
2DK
15件
3,311万
2LDK
29件
4,570万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 4,909万 1,925万 10,909万
1K 3件 10,625万 10,298万 10,788万
1LDK 18件 3,300万 2,522万 3,678万
2DK 15件 3,311万 2,667万 3,827万
2LDK 29件 4,570万 3,818万 5,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.6万円で、1-5階（57.1万円）と比べて7.5万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
57.1万/㎡
53件
6-10階
69.9万/㎡
20件
11-20階
64.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区駒込3丁目23-14
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数39戸
専有面積29.58m² ～ 180.98m²
分譲会社地産トーカン
施工会社南海建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション駒込 1980 39戸 89.3万 3,850万
北越ビル 1971 7戸 50.3万 1,900万
駒込ユニオンビル 1979 19戸 75.8万 5,280万
妙義坂マンション 1972 40戸 69.1万 2,980万
プリムローズ駒込 2004 31戸 98.8万 4,580万
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 1997 32戸 114.8万 3,580万
藤和シティホームズ駒込 1997 35戸 114.3万 6,148万
リビオ駒込妙義 2022 45戸 138.8万 8,980万
駒込富士ハイツ 1978 29戸 100.7万 11,800万
アクサス駒込アジールコート 2019 39戸 149.6万 8,400万
メインステージ駒込ラヴェール 2014 43戸 98.0万 2,540万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 48.1万 - 67.9万 67.9万 - - 89.3万
1LDK 58.6万 73.0万 - 65.9万 - - 85.3万 -
2LDK 61.8万 59.0万 - 68.0万 - 76.3万 75.4万 -
2DK - 75.5万 72.2万 - 75.2万 87.7万 87.7万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,850万 89.35万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.82万/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,580万 87.71万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.91万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,580万 87.71万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.26万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 75.23万/㎡
2023年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,450万 95.39万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 180㎡〜 7,300万 40.34万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,450万 95.39万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.44万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 71.1万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,580万 71.1万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 180㎡〜 7,300万 40.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,080万 63.34万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.9万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,900万 70.93万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,900万 71.05万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.01万/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 72.88万/㎡
2021年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 73.01万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.01万/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,080万 75.46万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 180㎡〜 7,300万 40.34万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.08万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 180㎡〜 7,500万 41.45万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,500万 54.34万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 180㎡〜 7,800万 43.1万/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,080万 75.46万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,998万 67.55万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,899万 60.53万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,898万 63.87万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 180㎡〜 8,900万 49.18万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.79万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.41万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.79万/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,480万 60.76万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,799万 68.58万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,840万 60.59万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 180㎡〜 8,900万 49.18万/㎡
2018年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,999万 73.47万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 180㎡〜 8,900万 49.18万/㎡
2018年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,840万 60.59万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,699万 66.13万/㎡
2018年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,200万 53.9万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,699万 66.13万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 180㎡〜 8,500万 47.23万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額137,571円。2LDKなら月額127,625円が相場です。
ワンルーム
122,000円
95,000〜176,000円
1LDK
137,571円
118,000〜200,000円
2DK
115,364円
105,000〜125,000円
2LDK
127,625円
95,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,940円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,212円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 45㎡〜 176,000円 3,851円/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,817円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,234円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,425円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,212円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,293円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,014円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,391円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,919円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,035円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,269円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,502円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,670円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,430円/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,391円/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,269円/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,014円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,502円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,952円/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,649円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 113,000円 2,580円/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,014円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,179円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 113,000円 2,568円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。