フェアロージュ駒込
東京都豊島区駒込4丁目7-5 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201320162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の84万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.4万円/㎡
レンジ
154.3〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 73.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均6,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,133万円、１Ｋは平均2,278万円です。
１ＤＫ
3,447万
4件
３ＬＤＫ
7,711万
14件
１Ｋ
2,278万
12件
２ＬＤＫ
6,583万
22件
４ＬＤＫ
11,133万
4件
１ＬＤＫ
5,591万
2件
3LDK
9,675万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 3,447万 | 3,008万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,711万 | 5,253万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,278万 | 1,477万 | 3,047万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 6,583万 | 4,364万 | 9,818万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,133万 | 9,205万 | 13,091万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,591万 | 3,000万 | 8,182万 |
| 3LDK | 7件 | 9,675万 | 7,675万 | 12,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
115.1万/㎡
4-7階
2件
90.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 102.39m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
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徒歩6分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ駒込 | 1999 | 31戸 | 134.5万 | 8,190万 |
| シティハウス駒込 | 1980 | 43戸 | 78.1万 | 1,880万 |
| プラウド駒込ディアージュ | 2007 | 37戸 | 152.2万 | 9,380万 |
| プラウド駒込E号棟 | 2005 | 47戸 | - | - |
| プラウド駒込F号棟 | 2005 | 17戸 | - | - |
| プラウド駒込G号棟 | 2005 | 139戸 | - | - |
| オープンレジデンシア本駒込六丁目 | 2014 | 17戸 | 144.9万 | 5,980万 |
| 染井コーポラス | 1968 | 57戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| カーネ本駒込大和郷 | 1990 | 8戸 | 127.1万 | 13,180万 |
| 藤田マンション | 1972 | 34戸 | 73.0万 | 2,480万 |
| ディアクオーレ駒込染井 | 2003 | 53戸 | 167.7万 | 11,640万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.0万 | 90.5万 | 117.3万 | 128.9万 | 108.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,190万 | 134.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 128.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,700万 | 101.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。