サニークレスト六義園
東京都豊島区駒込1丁目14-12 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 65.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均4,937万円です。4LDKが最も高く平均10,940万円、2LDKは平均4,686万円です。
1LDK
4,937万
8件
1SLDK
5,955万
2件
2LDK
4,686万
4件
2SLDK
5,772万
6件
4LDK
10,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,937万 | 3,825万 | 6,753万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,955万 | 5,685万 | 6,225万 |
| 2LDK | 4件 | 4,686万 | 3,298万 | 6,048万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,772万 | 5,183万 | 6,273万 |
| 4LDK | 2件 | 10,940万 | 10,380万 | 11,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
74.4万/㎡
4-7階
10件
73.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 138.34m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト六義園 | 1980 | 43戸 | 83.1万 | 11,500万 |
| ラポール駒込 | 1980 | 37戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| グランフォルム六義園 | 1988 | 5戸 | 78.5万 | 9,680万 |
| モアグランデ駒込六義園 | 2007 | 27戸 | 133.1万 | 6,900万 |
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 1997 | 18戸 | 120.9万 | 7,980万 |
| フローラハイツ | 1982 | 6戸 | 61.3万 | 6,480万 |
| エステムコート駒込六義園 | 2010 | 32戸 | 117.2万 | 2,490万 |
| 小津源ビル | 1981 | 9戸 | 54.1万 | 2,680万 |
| メゾンデラビル | 1982 | 8戸 | 70.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション駒込第6 | 1985 | 21戸 | 63.8万 | 2,400万 |
| ウェリス駒込レジデンス | 2008 | 53戸 | 188.1万 | 11,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.6万 | - | 75.9万 | - | - | - | 115.3万 |
| 1LDK | 57.5万 | 70.4万 | 76.9万 | - | - | 94.2万 | - | 90.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 70.5万 | 68.2万 | - | 82.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | 73.8万 | 71.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 115.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 10,380万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 89.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 11,500万 | 83.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,478万 | 83.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,478万 | 83.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 94.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 76.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 73.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 48.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,570万 | 46.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 76.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 76.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 57.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。