スカイコート護国寺
東京都豊島区雑司が谷1丁目32-11 | 築16年 | 25戸
賃料の推移
11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,400円から2024年には83,933円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 21.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均2,787万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,959万円、1Kは平均2,379万円です。
２ＬＤＫ
6,959万
5件
１Ｋ
2,787万
5件
1K
2,379万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,959万 | 5,741万 | 8,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,787万 | 2,567万 | 3,216万 |
| 1K | 2件 | 2,379万 | 2,235万 | 2,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.77m² ～ 21.03m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩13分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート護国寺 | 2010 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| ジュエル目白台 | 2003 | 25戸 | 78.4万 | 1,745万 |
| テラス雑司ヶ谷 | 1999 | 49戸 | 141.0万 | 8,480万 |
| ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン | 2008 | 6戸 | 92.1万 | 8,800万 |
| 藤和シティホームズ護国寺 | 1997 | 15戸 | 111.7万 | 7,999万 |
| ソラ | 2008 | - | - | - |
| アーバンパレス目白台 | 1999 | 22戸 | 160.0万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| 目白台HYビル | 2008 | 5戸 | - | - |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 80.9万 | 90.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,271円。
1K
69,500〜101,500円
81,271円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
54件
10〜15万
1件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,400円 | 3,967円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,400円 | 3,967円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,886円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,900円 | 3,703円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,915円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,900円 | 3,847円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,875円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,400円 | 3,871円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,400円 | 4,006円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,900円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,900円 | 3,742円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。