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プラウド千川

東京都豊島区長崎6丁目36-10 | 築20年 | 76戸

推定相場
プラウド千川
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（78.1万円）を69.0%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920142019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、16年間で117.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201520192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,667〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均8,034万円です。4LDKが最も高く平均8,952万円、2LDKは平均6,450万円です。
2SLDK
2件
8,771万
2LDK
5件
6,450万
3LDK
10件
8,034万
4LDK
4件
8,952万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 8,771万 8,480万 9,061万
2LDK 5件 6,450万 5,433万 7,396万
3LDK 10件 8,034万 6,749万 10,280万
4LDK 4件 8,952万 7,942万 10,474万

物件概要

所在地東京都豊島区長崎6丁目36-10
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数76戸
専有面積54.78m² ～ 127.16m²
分譲会社野村不動産 日本土地建物販売
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド千川 2006 76戸 132.0万 10,280万
キャニオンマンション千早町 1987 26戸 71.7万 4,380万
パークホームズ千川 2002 31戸 72.7万 6,780万
プレステージ東長崎 2006 29戸 91.5万 1,890万
ヒルズ千早町 2002 22戸 117.7万 8,480万
ピアニシオンブローニュクレスト 1986 50戸 63.6万 900万
ライオンズマンション東長崎第2 1983 35戸 74.3万 2,500万
市川マンション 1979 4戸 - -
レクレール香風 1988 13戸 57.4万 1,780万
千川サニーコート 2001 19戸 110.0万 8,480万
江古田マンション 1968 26戸 33.3万 1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202320242025
3LDK - 78.1万 81.3万 - 76.2万 - - 116.9万
2SLDK - - - - - - 108.0万 102.1万
2LDK 77.0万 - - 87.4万 92.9万 119.6万 110.3万 -
4LDK 72.7万 - 81.0万 74.9万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 10,280万 131.97万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 8,480万 102.14万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 9,580万 116.3万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 102.44万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 8,970万 108.04万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 6,590万 110.3万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,780万 119.56万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.21万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,290万 92.88万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 95㎡〜 7,480万 75.89万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 7,280万 73.86万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.43万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,450万 82.8万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.88万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 95㎡〜 7,980万 80.96万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.03万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.21万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 95㎡〜 7,090万 72.74万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,600万 76.99万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.31万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額186,333円。3LDKなら月額186,333円が相場です。
2LDK
170,200円
160,000〜198,000円
3SLDK
167,250円
125,000〜194,000円
3LDK
186,333円
165,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,476円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,909円/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 125,000円 1,517円/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 165,000円 2,003円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,042円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,003円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,949円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,039円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,821円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,942円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,163円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,161円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,294円/㎡
2014年1月 中層 4SLDK 85㎡〜 220,000円 2,549円/㎡
2013年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 194,000円 2,355円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 199,000円 2,416円/㎡
2013年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 185,000円 2,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。