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パシフィック目白マンション

東京都豊島区西池袋2丁目31-12 | 築55年 | 25戸

推定相場
パシフィック目白マンション
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（108.3万円）より14.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より7.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、11年間で138.1%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201520162017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2022年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均4,933万円です。3LDKが最も高く平均6,308万円、2DKは平均3,232万円です。
2DK
2件
3,232万
2LDK
16件
4,933万
3LDK
10件
6,308万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,232万 2,400万 4,064万
2LDK 16件 4,933万 3,612万 6,199万
3LDK 10件 6,308万 5,999万 6,565万

階数別の㎡単価

1-3階
86.6万/㎡
20件
4-7階
78.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋2丁目31-12
築年月1971年6月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積38.93m² ～ 80.72m²
分譲会社太平洋興発
施工会社長谷川工務店
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩9分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック目白マンション 1971 25戸 92.6万 5,999万
ソフトタウン池袋 1987 141戸 129.7万 4,670万
パークホームズ目白ザフォレスト 2014 71戸 193.4万 10,980万
キンダイマンション 1973 9戸 68.2万 1,180万
クレヴィア池袋west 2019 64戸 - -
ソフトタウンニュー池袋 1978 55戸 116.0万 5,880万
目白コーポ 1969 60戸 59.6万 1,600万
デュオスカーラ目白 2003 32戸 112.0万 3,780万
ロイヤル池袋 1975 32戸 97.3万 1,980万
セレナハイム池袋アプレ 1999 37戸 146.5万 4,680万
池袋センチュリー２１ 1983 37戸 102.3万 1,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK - - - - - - 100.3万 96.9万
2LDK - 56.9万 64.7万 - 89.3万 83.6万 95.6万 96.0万
2DK 45.3万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,999万 92.58万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,999万 92.58万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,199万 103.98万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 6,199万 95.67万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,399万 90.56万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 6,339万 97.83万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 6,399万 98.76万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 6,399万 98.76万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,599万 93.92万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 6,199万 95.67万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 6,480万 100.01万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 6,499万 100.3万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,699万 95.59万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 5,699万 95.59万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 6,499万 100.3万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,850万 78.93万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 3,880万 79.54万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 4,180万 85.7万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 4,230万 86.72万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 4,250万 87.13万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 4,180万 85.75万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 4,390万 90万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 4,490万 92.05万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,299万 84.75万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,190万 64.66万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,390万 67.75万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,870万 45.3万/㎡
2015年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,980万 61.09万/㎡
2015年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 50.16万/㎡
2014年7月 低層 2SDK 45㎡〜 1,980万 40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額176,667円。2LDKなら月額176,667円が相場です。
2DK
130,000円
130,000〜130,000円
2LDK
176,667円
175,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,516円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,574円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,647円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,574円/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,148円/㎡
2016年8月 高層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,882円/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。