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サンテミリオン目白

東京都豊島区目白2丁目4-1 | 築24年 | 67戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.5万/㎡から2026年は92万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,182円から2025年には84,591円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
109.7〜148.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 22.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・29件）で、平均2,311万円です。1 Kが最も高く平均2,553万円、1Kは平均2,311万円です。
1R
3件
2,363万
1K
29件
2,311万
1 K
16件
2,553万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,363万 2,140万 2,509万
1K 29件 2,311万 1,882万 2,864万
1 K 16件 2,553万 2,241万 2,968万

階数別の㎡単価

1-5階
81.6万/㎡
12件
6-10階
81.3万/㎡
26件
11-20階
77.5万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都豊島区目白2丁目4-1
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数67戸
専有面積21.03m² ～ 33.85m²
分譲会社京和建物
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立目白小学校
中学校
区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン目白 2002 67戸 92.0万 1,970万
ソフィア目白アイビーハウス 1999 99戸 145.7万 13,480万
サニー目白 1973 7戸 46.2万 4,500万
パークウェル目白 2000 45戸 104.4万 2,150万
シルバーパレス目白 1984 28戸 88.9万 3,580万
目白武蔵野マンション 1967 126戸 94.3万 4,290万
ハイツ目白 1977 27戸 114.0万 3,680万
目白台マンション 1965 17戸 65.8万 4,880万
バロンハイツ目白 1980 15戸 92.1万 3,480万
目白アビタシオン 1977 21戸 62.9万 1,190万
ライオンズマンション目白 2000 51戸 150.6万 5,998万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1K 82.4万 80.4万 83.9万 84.0万 90.3万 107.0万 102.4万 92.0万
1R - 88.7万 - 86.4万 - 109.4万 - -
1 K - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 91.97万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 102.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,300万 109.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,250万 107万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 88.71万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 91.97万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 86.37万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 84.04万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,730万 82.27万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 85.6万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 75.82万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 65.36万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 78.44万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 75.71万/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,900万 88.71万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 78.44万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 75.71万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 87.88万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 80.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.77万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 82.79万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.12万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 69.72万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.12万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 62.2万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.64万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.7万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 70.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,520万 70.97万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 55.33万/㎡
2013年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.21万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,410万 67.05万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,450万 68.95万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,480万 70.38万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,530万 72.76万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,850万 75.82万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 58.83万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,748万 81.61万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,748万 78.78万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,748万 78.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,383円。1DKなら月額108,000円が相場です。
1K
78,383円
67,500〜95,000円
1DK
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
56件
10〜15万
3件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,402円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,780円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,617円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,947円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,850円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,899円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,660円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,202円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,747円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,435円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,402円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,484円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,268円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,442円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,238円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,335円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,320円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,320円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,641円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,605円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,515円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,607円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,695円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。