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パークウェル目白

東京都豊島区目白2丁目1-12 | 築26年 | 45戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.1万/㎡から2024年は103.2万/㎡へ、14年間で53.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,400円から2025年には81,778円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均2,278万円です。1 Kが最も高く平均2,467万円、1Kは平均2,278万円です。
1K
14件
2,278万
1 K
6件
2,467万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,278万 1,967万 2,564万
1 K 6件 2,467万 2,266万 2,656万

階数別の㎡単価

1-3階
80.7万/㎡
17件
4-7階
70.1万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都豊島区目白2丁目1-12
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積20.47m² ～ 31.25m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
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目白駅
JR山手線
徒歩7分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分

学区情報

小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル目白 2000 45戸 104.4万 2,150万
サニー目白 1973 7戸 46.2万 4,500万
ソフィア目白アイビーハウス 1999 99戸 145.7万 13,480万
目白台マンション 1965 17戸 65.8万 4,880万
サンテミリオン目白 2002 67戸 92.0万 1,970万
目白アビタシオン 1977 21戸 62.9万 1,190万
目白武蔵野マンション 1967 126戸 94.3万 4,290万
バロンハイツ目白 1980 15戸 92.1万 3,480万
ノアーズマンション目白台 1980 12戸 53.2万 2,100万
シルバーパレス目白 1984 28戸 88.9万 3,580万
東興マンション 1979 8戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202220232024
1K 72.6万 65.2万 77.2万 78.0万 85.6万 94.1万 114.1万 103.2万
1 K - 66.2万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 104.42万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 102万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 114.14万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 110.74万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 77.4万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 91.31万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 79.93万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 77.4万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 80.66万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 72.51万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77.19万/㎡
2014年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 65.18万/㎡
2014年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 67.21万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 65.18万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.64万/㎡
2012年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,350万 65.38万/㎡
2012年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,400万 46.69万/㎡
2010年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.68万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 64.36万/㎡
2010年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 65.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,000円。1DKなら月額96,667円が相場です。
1K
79,000円
69,000〜89,000円
1DK
96,667円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
60件
10〜15万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,544円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,585円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,031円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,859円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,128円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,462円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,299円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,566円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,625円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,811円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,594円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,903円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,920円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,479円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,497円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,664円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 2,974円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,713円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,583円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,385円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,903円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,920円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,713円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,462円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,583円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,385円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,566円/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,168円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。