メインステージ池袋本町
東京都豊島区池袋本町2丁目18-3 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜57,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均1,121万円です。1Kが最も高く平均1,370万円、1Rは平均1,121万円です。
1R
1,121万
38件
1K
1,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 38件 | 1,121万 | 744万 | 1,394万 |
| 1K | 2件 | 1,370万 | 1,159万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
57.5万/㎡
3階以上
16件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 14.93m² ～ 27.66m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 聖和建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
北池袋駅
東武東上線
学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ池袋本町 | 1991 | 14戸 | 68.2万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション池袋本町 | 1995 | 28戸 | 102.5万 | 5,880万 |
| 池袋本町マンション | 1985 | - | 41.3万 | 2,080万 |
| パークハイム池袋本町 | 1988 | 23戸 | 85.8万 | 7,480万 |
| グロリアス・メイゾン | 1980 | 4戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| メインステージ池袋本町２ | 1991 | 44戸 | 59.7万 | 1,080万 |
| エルヴィエントアース池袋 | 2007 | 32戸 | 70.2万 | 1,720万 |
| ベルシード池袋本町 | 2019 | 74戸 | 123.4万 | 3,150万 |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 2005 | 88戸 | 90.1万 | 6,480万 |
| プライム池袋 | 1993 | 40戸 | 73.9万 | 1,280万 |
| グランドガーラ池袋 | 2010 | 84戸 | 105.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 57.5万 | 57.5万 | 57.4万 | 56.3万 | 48.7万 | 73.3万 | 75.3万 | 61.7万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 66.5万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 68.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,320万 | 69.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 54.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 59.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 65.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 79.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 80.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 58.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 58.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 39.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 58.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 54.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 56.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 53.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 56.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 59.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 60.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 699万 | 46.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 950万 | 52万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 57.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 46.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 49.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 33.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額67,895円。1Kなら月額67,895円が相場です。
ワンルーム
51,000〜85,000円
59,187円
1R
44,000〜68,000円
56,347円
1K
53,000〜81,000円
67,895円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
82件
8〜10万
2件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,600円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,989円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。