池袋本町ビル
東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,361万円です。2LDKが最も高く平均4,381万円、１ＤＫは平均799万円です。
３ＬＤＫ
3,361万
9件
２ＬＤＫ
3,229万
2件
１ＤＫ
799万
3件
2LDK
4,381万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,361万 | 738万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,229万 | 2,821万 | 3,636万 |
| １ＤＫ | 3件 | 799万 | 465万 | 1,047万 |
| 2LDK | 3件 | 4,381万 | 3,010万 | 5,067万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
50.4万/㎡
11-20階
2件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | ���下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.49m² ～ 92.73m² |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
池袋駅
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学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋本町ビル | 1972 | 20戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| 池袋コーポ | 1972 | 24戸 | 45.5万 | 2,280万 |
| 共立第一マンション | 1982 | 15戸 | 54.9万 | 2,199万 |
| リアレスト池袋 | 2022 | - | 148.0万 | 3,980万 |
| 協営マンション | 1974 | 12戸 | 31.2万 | 1,280万 |
| ハーモニーレジデンス池袋 | 2012 | 72戸 | 158.8万 | 3,280万 |
| 三田池袋北コーポ | 1969 | 20戸 | 54.0万 | 1,050万 |
| アクサス池袋レジデンス | 2016 | 92戸 | 119.6万 | 2,995万 |
| コンシェリアデュー池袋 | 2007 | 64戸 | 101.7万 | 2,250万 |
| サンスプレンダー北池 | 1980 | 7戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 2002 | 26戸 | 125.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.4万 | 59.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。