池袋デュープレックスガーデンサイド
東京都豊島区池袋本町1丁目25-10 | 築29年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
147.2〜179.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・33件）で、平均6,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,913万円、１ＤＫは平均1,594万円です。
２ＬＤＫ
5,061万
20件
３ＬＤＫ
6,405万
33件
１Ｋ
2,623万
25件
１ＤＫ
1,594万
2件
１ＬＤＫ
5,256万
3件
４ＬＤＫ
7,913万
2件
3LDK
6,069万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,061万 | 2,777万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 6,405万 | 4,744万 | 9,300万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,623万 | 960万 | 17,045万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,594万 | 1,333万 | 1,855万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,256万 | 5,078万 | 5,345万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,913万 | 7,861万 | 7,964万 |
| 3LDK | 4件 | 6,069万 | 5,032万 | 7,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋デュープレックスガーデンサイド | 1997 | 24戸 | 92.9万 | 6,780万 |
| 池袋デュープレックスガーデンサイドＡ棟 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 池袋デュープレックス・ガーデンサイド・イースト | 1997 | 24戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| スカイコート池袋第５ | 1998 | 46戸 | 94.3万 | 1,550万 |
| アトリオヴィラ池袋 | 2011 | 22戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| サンサーラ池袋 | 1981 | 14戸 | 82.8万 | 7,780万 |
| エルヴィエントアース池袋 | 2007 | 32戸 | 70.2万 | 1,720万 |
| パークハイム池袋本町 | 1988 | 23戸 | 85.8万 | 7,480万 |
| コンシェリアデュー池袋 | 2007 | 64戸 | 101.7万 | 2,250万 |
| ドラゴンマンション池袋壱 | 1999 | 67戸 | 130.1万 | 8,780万 |
| グロリアス・メイゾン | 1980 | 4戸 | 44.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 92.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。