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三田池袋西コーポ

東京都豊島区池袋2丁目30-15 | 築57年 | 23戸

推定相場
三田池袋西コーポ
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（102.2万円）より53.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で53.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2022年には123,000円へ、78.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・27件）で、平均1,527万円です。3DKが最も高く平均3,071万円、1Kは平均1,502万円です。
1K
4件
1,502万
1DK
27件
1,527万
2K
6件
1,744万
2SDK
4件
2,114万
2DK
12件
1,724万
2LDK
4件
2,794万
3DK
2件
3,071万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,502万 1,309万 1,597万
1DK 27件 1,527万 1,250万 1,944万
2K 6件 1,744万 1,430万 2,148万
2SDK 4件 2,114万 1,944万 2,413万
2DK 12件 1,724万 1,315万 2,186万
2LDK 4件 2,794万 2,505万 3,000万
3DK 2件 3,071万 2,869万 3,273万

階数別の㎡単価

1-2階
49万/㎡
24件
3階以上
44万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋2丁目30-15
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積24.44m² ～ 54.73m²
分譲会社三田
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田池袋西コーポ 1969 23戸 47.4万 1,380万
シティコーポ池袋 1989 7戸 - -
ライジングプレイス池袋 2007 29戸 109.3万 3,000万
アプレシティ池袋 2005 31戸 128.2万 2,580万
ブリッジ1 1990 - 61.1万 2,590万
池袋ハイツ 1985 - - -
ザライオンズ池袋 2023 83戸 215.8万 11,500万
コンフォルテハイム池袋 2009 28戸 160.9万 6,980万
ルネサンスコート池袋 2021 22戸 - -
豊島マンション 1970 16戸 70.1万 3,580万
池袋サンハイツ 1970 30戸 67.3万 2,080万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1DK 48.9万 51.9万 47.4万 47.4万 47.4万 47.4万 47.4万 46.0万
2K 39.9万 - - - - 52.0万 - -
2LDK - - - 52.3万 50.8万 48.4万 - -
1K - 56.5万 - - 52.8万 - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2026年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 41.34万/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,320万 43.66万/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 1,980万 57.56万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.44万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2024年12月 中層 2K 30㎡〜 1,600万 46.52万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 49.1万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.47万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.79万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,600万 50.79万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,750万 53.72万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.36万/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,600万 52.85万/㎡
2019年8月 中層 2SDK 35㎡〜 1,680万 47.33万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.01万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.47万/㎡
2019年6月 低層 2DK 30㎡〜 1,650万 47.97万/㎡
2019年6月 低層 2DK 20㎡〜 1,650万 66.27万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.01万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.47万/㎡
2019年2月 中層 2SDK 35㎡〜 1,680万 47.33万/㎡
2019年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 43.93万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 48.44万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,600万 52.85万/㎡
2018年9月 低層 2K 30㎡〜 1,380万 43万/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,380万 45.58万/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.18万/㎡
2018年11月 低層 2DK 20㎡〜 1,800万 72.29万/㎡
2018年11月 低層 2K 30㎡〜 1,180万 36.76万/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,700万 52.74万/㎡
2017年12月 中層 2SDK 35㎡〜 1,680万 47.33万/㎡
2017年10月 中層 2SDK 35㎡〜 1,880万 52.96万/㎡
2016年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,690万 49.13万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,480万 43.03万/㎡
2014年4月 中層 2K 30㎡〜 1,080万 31.4万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額143,200円。2LDKなら月額143,200円が相場です。
1DK
69,667円
60,000〜80,000円
2K
122,500円
115,000〜130,000円
2DK
110,000円
105,000〜115,000円
2LDK
143,200円
139,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,052円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 141,000円 2,754円/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,645円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,254円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 143,000円 2,318円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,351円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,399円/㎡
2019年5月 低層 2K 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2019年3月 低層 2K 35㎡〜 130,000円 3,714円/㎡
2018年7月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,425円/㎡
2017年4月 低層 2DK 30㎡〜 115,000円 3,343円/㎡
2013年9月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,279円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。