東長崎センチュリー２１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の68.2万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,250〜50,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・23件）で、平均992万円です。1Rが最も高く平均992万円、1Kは平均987万円です。

1R

23件

992万

1K

2件

987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	992万	790万	1,500万
1K	2件	987万	815万	1,159万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.4万円で、1-2階（56.3万円）と比べて6.1万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

56.3万/㎡

4件

3階以上

62.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎5丁目27-5
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	14.12m² ～ 14.21m²
分譲会社	日建通商
施工会社	第一建設工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊島区立椎名町小学校

中学校

豊島区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東長崎センチュリー２１	1984	42戸	79.3万	1,120万
コーポ長崎	1975	14戸	-	-
アーバンヒルズ東長崎	1990	27戸	46.7万	1,070万
ベリスタ東長崎	2011	34戸	109.5万	6,280万
サンスプレンダー南長崎	1980	9戸	-	-
ハーモニーレジデンス東京ウエスト	2014	41戸	105.5万	2,300万
カーサロサーダ	1980	-	-	-
レジェンド南長崎	1988	27戸	54.1万	4,790万
ＯＬＩＯ東長崎	2002	34戸	76.3万	1,710万
マスターズ東長崎	1992	25戸	69.2万	2,760万
豊島ハイツ	1971	159戸	80.4万	4,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	58.3万	60.2万	56.3万	57.8万	56.2万	56.0万	74.5万	80.7万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	79.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	83.57万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	79.33万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	79.33万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	83.57万/㎡
2025年6月	高層	1R	10㎡〜	790万	55.96万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	79.33万/㎡
2024年11月	高層	1R	10㎡〜	790万	55.96万/㎡
2023年9月	高層	1R	10㎡〜	799万	56.23万/㎡
2022年7月	中層	1R	10㎡〜	830万	58.79万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	820万	58.08万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	798万	56.52万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	795万	56.31万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	795万	56.31万/㎡
2019年5月	中層	STUDIO	10㎡〜	870万	61.62万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	850万	60.2万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	900万	63.74万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.58万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	870万	61.62万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	890万	63.04万/㎡
2016年9月	中層	1K	10㎡〜	635万	44.94万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	650万	46.04万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	630万	44.62万/㎡
2016年11月	中層	ー	10㎡〜	666万	47.14万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	620万	43.91万/㎡
2015年9月	中層	1K	10㎡〜	850万	58.51万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	77.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額49,508円。1Rなら月額47,556円が相場です。

ワンルーム

49,508円

43,000〜59,000円

1R

47,556円

41,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

31件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,541円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,683円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,354円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,470円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,683円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,045円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,753円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,753円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,683円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,966円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,187円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,258円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,825円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,541円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,470円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,187円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,178円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,045円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,187円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,470円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,187円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,372円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,329円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,683円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,541円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。