アメニティーテラス南長崎

東京都豊島区南長崎3丁目4-11 | 築29年 | 6戸

推定相場

アメニティーテラス南長崎

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2022年は66.8万/㎡へ、5年間で40.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・22件）で、平均1,908万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,271万円、１Ｋは平均1,908万円です。

３ＬＤＫ

7件

5,271万

１Ｋ

22件

1,908万

２ＬＤＫ

7件

3,459万

２ＤＫ

2件

2,997万

3LDK

3件

5,111万

4LDK

2件

4,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	5,271万	3,465万	6,320万
１Ｋ	22件	1,908万	1,000万	3,000万
２ＬＤＫ	7件	3,459万	2,314万	4,814万
２ＤＫ	2件	2,997万	2,945万	3,048万
3LDK	3件	5,111万	4,605万	5,517万
4LDK	2件	4,466万	4,466万	4,466万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎3丁目4-11
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	74.90m² ～ 79.10m²
施工会社	大鷹建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩12分

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立椎名町小学校

中学校

区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティーテラス南長崎	1997	6戸	66.8万	5,000万
南長崎第２マンション	1983	-	32.1万	760万
岡田マンション	1972	18戸	-	-
メゾン椎名町	1967	13戸	49.2万	980万
ティアラ目白ＡＶＥＮＵＥ	2001	41戸	82.8万	3,499万
アクサス新宿中落合	2009	29戸	113.5万	2,400万
プレール椎名町	1988	35戸	57.2万	980万
落合明穂ハイツ	1974	24戸	59.3万	2,100万
初穂マンション中落合	1985	18戸	84.7万	4,299万
中落合マンション	1969	46戸	63.5万	3,800万
ベルシード新宿中落合	2019	42戸	110.7万	2,850万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
3LDK	54.4万	51.2万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	-	4DK	70㎡〜	5,000万	66.76万/㎡
2018年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.03万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.36万/㎡
2017年4月	-	4LDK	75㎡〜	3,480万	44万/㎡
2017年3月	-	4LDK	75㎡〜	3,480万	44万/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	4,299万	54.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。