プレシス調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2 | 築9年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、7年間で18.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均6,277万円です。3LDKが最も高く平均6,277万円、1SLDKは平均5,122万円です。
1SLDK
5,122万
3件
3LDK
6,277万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,122万 | 5,039万 | 5,163万 |
| 3LDK | 21件 | 6,277万 | 5,322万 | 7,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（79.5万円）と比べて3.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
79.5万/㎡
4-7階
2件
82.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 74.96m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
市立柏野小学校
中学校
市立第七小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス調布ヶ丘 | 2017 | 43戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 1995 | 31戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| グローリーパレス | 1990 | 22戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| クレアガーデン調布が丘 | 2000 | 56戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012 | 134戸 | 103.3万 | 7,880万 |
| クレアトール調布ヶ丘 | 1998 | 42戸 | 82.7万 | 6,299万 |
| プレジャーガーデン調布ケ丘 | 1997 | 37戸 | 66.8万 | 4,198万 |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984 | 132戸 | 66.2万 | 3,780万 |
| ザ・調布テラス | 2015 | 80戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ファミール調布ヶ丘 | 2002 | 81戸 | 71.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.0万 | 72.4万 | 82.1万 | 80.4万 | 85.4万 | 84.2万 | 87.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 74.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 87.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,070万 | 75.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,170万 | 77.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,170万 | 77.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 72.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 72.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。