シャルムコート調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘2丁目4-1 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・24件）で、平均3,116万円です。1SDKが最も高く平均3,139万円、2DKは平均3,116万円です。
1SDK
3,139万
5件
2DK
3,116万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 5件 | 3,139万 | 2,750万 | 3,454万 |
| 2DK | 24件 | 3,116万 | 2,530万 | 4,061万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
53.7万/㎡
4-7階
12件
62.5万/㎡
8階以上
2件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.98m² ～ 45.68m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート調布ヶ丘 | 2003 | 16戸 | 76.2万 | 3,480万 |
| 調布マンション | 1970 | 26戸 | 43.0万 | 1,050万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 | 2021 | 50戸 | - | - |
| ズーム調布 | 2014 | 79戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
| ガーラヒルズ調布 | 2018 | 58戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
| パルムハウス調布 | 1978 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 43.4万 | - | - | - | - | 54.5万 | 69.6万 | 77.3万 |
| 2DK | 45.4万 | 57.4万 | 49.6万 | 48.5万 | 44.3万 | - | 72.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,499万 | 77.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,499万 | 77.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,799万 | 84.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 55.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 79.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 55.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 52.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,930万 | 42.26万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.69万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。