シーズガーデンつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
81.5〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.559
補正係数 ×1.559
代表面積 68.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,848万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,848万 | 4,928万 | 6,644万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
74.1万/㎡
4-7階
8件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柴崎駅
京王線
🚉
徒歩9分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 2013 | 27戸 | 94.3万 | 5,880万 |
| つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 14戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| 第２つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 3,598万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 | 2023 | 29戸 | 103.0万 | 3,980万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| クレストコート調布つつじケ丘 | 1997 | 49戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ | 1995 | 30戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| サーパスつつじヶ丘 | 2006 | 39戸 | 66.5万 | 5,180万 |
| センチュリーつつじヶ丘 | 2004 | 31戸 | 67.5万 | 2,480万 |
| ガーデンホームつつじヶ丘２ | 1996 | 21戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.9万 | 65.6万 | 67.0万 | 69.3万 | 66.0万 | 66.4万 | 77.7万 | 94.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 94.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,370万 | 75.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。