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プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス

東京都調布市布田1丁目44-1 | 築15年 | 62戸

推定相場
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.6万円。周辺エリア平均（80.7万円）を45.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を81.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2012201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の79.9万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,333円から2025年には142,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・22件）で、平均4,356万円です。3LDKが最も高く平均7,973万円、1LDKは平均4,356万円です。
1LDK
22件
4,356万
2LDK
7件
6,078万
3LDK
5件
7,973万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 4,356万 3,521万 5,307万
2LDK 7件 6,078万 5,533万 6,652万
3LDK 5件 7,973万 7,404万 8,640万

階数別の㎡単価

1-3階
94.8万/㎡
6件
4-7階
90.6万/㎡
8件
8階以上
94.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目44-1
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積34.90m² ～ 65.30m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩1分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
マートルコート調布第3 1989 110戸 83.7万 5,880万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
ライオンズマンション調布シティ 1995 60戸 97.3万 6,380万
ランドコート調布駅前 2000 27戸 107.3万 6,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 97.0万 92.4万 - - 117.6万
1LDK 87.2万 90.8万 97.1万 102.0万 105.7万 99.2万 118.3万 -
3LDK 99.4万 - 93.5万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.61万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 113.98万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,280万 122.57万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.66万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.72万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.39万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 94.38万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,690万 105.67万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.46万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.09万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.57万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.73万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.96万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 96.58万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.86万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.96万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 4,100万 90.61万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.07万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.96万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.54万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.54万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.24万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.65万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,280万 93.93万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.34万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.34万/㎡
2017年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 79.5万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.91万/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.62万/㎡
2012年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,880万 82.48万/㎡
2012年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.68万/㎡
2012年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,780万 79.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額128,548円。3LDKなら月額248,333円が相場です。
1LK
122,500円
115,000〜130,000円
1LDK
128,548円
110,000〜150,000円
2LDK
188,000円
188,000〜188,000円
3LDK
248,333円
245,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,866円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,510円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 121,000円 3,465円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,310円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,384円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,409円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,187円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,866円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 137,000円 3,923円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,039円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,866円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,042円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,866円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,187円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,412円/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,088円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,150円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,458円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,436円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,412円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,236円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,844円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,162円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,844円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,768円/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,293円/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,436円/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,322円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,579円/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,088円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。