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調布ツインズ

東京都調布市布田1丁目47-4 | 築35年 | 55戸

推定相場
調布ツインズ
最新データ
2024年2月
売買21件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（80.7万円）を10.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,833円から2025年には72,667円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,449万円です。2LDKが最も高く平均5,449万円、1Rは平均1,442万円です。
1R
6件
1,442万
1K
2件
1,600万
2LDK
12件
5,449万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,442万 1,295万 1,631万
1K 2件 1,600万 1,332万 1,867万
2LDK 12件 5,449万 4,908万 5,919万

階数別の㎡単価

1-5階
67.2万/㎡
15件
6-10階
63.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目47-4
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数55戸
専有面積17.33m² ～ 92.70m²
分譲会社ミサワホーム
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩1分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
マートルコート調布第3 1989 110戸 83.7万 5,880万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
ザ・パークハウス調布 2013 53戸 116.1万 8,480万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
ランドコート調布駅前 2000 27戸 107.3万 6,980万
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172021202220232024
1K - - - - - 73.9万 - 79.6万
2LDK - 65.0万 61.5万 68.6万 76.4万 - 75.9万 88.9万
1R 47.5万 43.1万 - 56.3万 - 60.2万 57.8万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,380万 79.64万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.92万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,850万 75.93万/㎡
2023年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 53.9万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 61.6万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,430万 60.21万/㎡
2022年3月 10〜12階 ー 20㎡〜 1,580万 69.52万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 73.91万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.4万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.4万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.4万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 56.32万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.57万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,880万 60.74万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.31万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 980万 43.12万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.31万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.31万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.01万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.57万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額61,529円。2LDKなら月額145,800円が相場です。
ワンルーム
66,417円
58,500〜73,000円
1R
62,077円
58,500〜69,000円
1K
61,529円
57,000〜70,000円
2LDK
145,800円
130,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,167円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,212円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,074円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,751円/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 174,000円 2,722円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,212円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,036円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,992円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,347円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,863円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,821円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,697円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,347円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,032円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,405円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,739円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,462円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,618円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,947円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,123円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,751円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 3,289円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。