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メゾン調布

東京都調布市小島町1丁目4-18 | 築47年 | 16戸

推定相場
メゾン調布
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（86.9万円）より48.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、11年間で62.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2019年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均3,830万円、1Kは平均1,248万円です。
1R
2件
3,478万
1K
2件
1,248万
1LDK
3件
1,323万
2DK
5件
2,673万
2LDK
16件
3,549万
3LDK
2件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,478万 3,311万 3,644万
1K 2件 1,248万 1,159万 1,337万
1LDK 3件 1,323万 1,290万 1,390万
2DK 5件 2,673万 998万 3,757万
2LDK 16件 3,549万 2,451万 4,635万
3LDK 2件 3,830万 3,439万 4,221万

物件概要

所在地東京都調布市小島町1丁目4-18
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数16戸
専有面積27.84m² ～ 99.43m²
分譲会社筑波興業
施工会社富士建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩7分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン調布 1979 16戸 44.8万 1,290万
ガーラアヴェニュー調布 2022 71戸 130.7万 3,440万
調布スカイマンション 1974 47戸 45.6万 2,680万
ニックハイム調布 1983 23戸 45.0万 2,200万
イニシア調布ステーションサイト 2026 101戸 - -
コスモ調布ヶ丘 2001 131戸 89.8万 7,280万
プレミスト調布 2009 113戸 140.4万 7,780万
シティハウス調布 2022 65戸 163.0万 10,480万
シティハウス調布ステーションコート 2005 35戸 97.4万 5,680万
グランドメゾン調布小島町 1987 28戸 69.5万 4,180万
富士見城和ハイツ 1978 11戸 41.6万 1,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202021202220232025
2DK 26.5万 39.1万 - - - - 34.7万
3LDK - - - - 47.2万 42.2万 -
2LDK - - 31.0万 29.4万 45.8万 44.1万 -
1K - - 38.8万 35.6万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2DK 25㎡〜 998万 34.66万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 25㎡〜 1,290万 44.8万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 25㎡〜 1,290万 44.8万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 25㎡〜 1,390万 48.27万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,399万 42.19万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 80㎡〜 4,580万 55.57万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 80㎡〜 3,299万 40.95万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 3,499万 40.42万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 80㎡〜 3,299万 40.95万/㎡
2023年1月 - 2LDK 80㎡〜 3,599万 44.68万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 85㎡〜 3,599万 41.5万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 80㎡〜 3,599万 44.68万/㎡
2022年9月 - 2LDK 80㎡〜 3,799万 47.16万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 85㎡〜 3,699万 42.65万/㎡
2022年4月 低層 1R 95㎡〜 3,280万 32.99万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,799万 47.16万/㎡
2022年12月 低層 1R 95㎡〜 2,980万 29.98万/㎡
2022年11月 - 2LDK 80㎡〜 3,699万 45.92万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 80㎡〜 3,699万 45.92万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,799万 47.16万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,100万 29.43万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 990万 35.56万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.71万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.84万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,080万 38.8万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,100万 29.43万/㎡
2015年3月 高層 2DK 70㎡〜 2,780万 39.12万/㎡
2015年1月 高層 2DK 70㎡〜 2,780万 39.12万/㎡
2014年9月 高層 2DK 70㎡〜 1,780万 25.05万/㎡
2014年9月 高層 2DK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額68,800円。
2K
68,800円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,335円/㎡
2017年2月 中層 2K 25㎡〜 69,000円 2,478円/㎡
2016年6月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,335円/㎡
2016年5月 中層 2K 25㎡〜 70,000円 2,514円/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。