コープ調布
東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 263戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2019年には137,500円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・55件）で、平均3,347万円です。2SLDKが最も高く平均3,748万円、2LDKは平均3,279万円です。
1SLDK
3,477万
4件
2LDK
3,279万
20件
2SLDK
3,748万
5件
3DK
3,321万
2件
3LDK
3,347万
55件
4DK
3,368万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,477万 | 3,333万 | 3,573万 |
| 2LDK | 20件 | 3,279万 | 2,075万 | 3,821万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,748万 | 2,889万 | 4,389万 |
| 3DK | 2件 | 3,321万 | 3,161万 | 3,480万 |
| 3LDK | 55件 | 3,347万 | 2,154万 | 4,278万 |
| 4DK | 8件 | 3,368万 | 3,070万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（39.4万円）と比べて4.7万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
78件
39.4万/㎡
6-10階
19件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 89.28m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター 生活協同組合 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ調布 | 1979 | 263戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| コープ調布Ａ棟 | 1979 | 134戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 | 1979 | 49戸 | 57.6万 | 3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 | 1979 | 61戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| 三ツ木富士見町マンション | 2002 | 177戸 | - | - |
| 第二コープ調布Ｅ棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982 | 63戸 | 60.4万 | 4,498万 |
| アトラス調布杜の棟 | 2015 | 136戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| ソフトタウン調布 | 1979 | 23戸 | 37.9万 | 3,099万 |
売買データ分析（97件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
58件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 28.8万 | 45.1万 | 51.2万 | 50.9万 | 48.9万 | 45.0万 | 43.3万 |
| 4DK | - | 33.8万 | 32.5万 | - | - | 43.0万 | 44.3万 | 52.2万 |
| 2LDK | 41.3万 | 37.7万 | 37.6万 | - | 37.9万 | 50.7万 | 29.8万 | 29.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 45.6万 |
全 97 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.47万/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,667円。
3LDK
105,000〜140,000円
119,667円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。