コープ調布Ｂ棟
東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.4万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 66.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,469万円です。3LDKが最も高く平均3,764万円、2LDKは平均3,469万円です。
2SLDK
3,719万
2件
2LDK
3,469万
8件
3LDK
3,764万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,719万 | 3,666万 | 3,771万 |
| 2LDK | 8件 | 3,469万 | 2,947万 | 3,840万 |
| 3LDK | 6件 | 3,764万 | 3,339万 | 4,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 72.09m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合連合会 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ調布Ｂ棟 | 1979 | 49戸 | 57.6万 | 3,799万 |
| コープ調布Ａ棟 | 1979 | 134戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| コープ調布Ｃ棟 | 1979 | 61戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| コープ調布 | 1979 | 263戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| 三ツ木富士見町マンション | 2002 | 177戸 | - | - |
| 第二コープ調布Ｅ棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982 | 63戸 | 60.4万 | 4,498万 |
| アトラス調布杜の棟 | 2015 | 136戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| ソフトタウン調布 | 1979 | 23戸 | 37.9万 | 3,099万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | - | 51.2万 | 51.2万 | 48.2万 | 50.0万 | 57.6万 |
| 2SLDK | 43.6万 | - | - | - | - | - | 57.5万 |
| 2LDK | - | 41.4万 | 37.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。