グロリオスプラザ調布
東京都調布市多摩川1丁目22-1 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、15年間で66.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均3,900万円です。2LDKが最も高く平均4,554万円、3LDKは平均3,900万円です。
2LDK
4,554万
3件
3LDK
3,900万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,554万 | 4,507万 | 4,640万 |
| 3LDK | 31件 | 3,900万 | 2,972万 | 4,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（46.3万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
46.3万/㎡
4-7階
14件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | 横山産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西調布駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立多摩川小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリオスプラザ調布 | 2001 | 46戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| サニーハイム調布 | 1982 | 19戸 | 37.8万 | 2,540万 |
| ステージグランデ西調布アジールコート | 2007 | 63戸 | 61.5万 | 1,580万 |
| ザ・パームス調布マノアーガーデン | 2018 | 163戸 | 73.8万 | 4,980万 |
| 調布ザ・センチュリー | 2023 | 221戸 | 92.6万 | 6,280万 |
| ネオコーポ西調布 | 1983 | 42戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| レクセルガーデン調布 | 2004 | 87戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| エルディア | 2007 | 207戸 | 70.0万 | 5,780万 |
| 調布ローズシャトー | 1974 | 11戸 | 34.7万 | 1,799万 |
| スパシエエクレクト | 2009 | 48戸 | 61.5万 | 1,540万 |
| メイツ調布多摩川 | 1999 | 57戸 | 58.5万 | 3,998万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 42.3万 | 45.5万 | 39.7万 | 49.3万 | 46.2万 | 48.3万 | 58.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 42.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.82万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。