エクレール国領
東京都調布市国領町4丁目46-17 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
33.4〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 58.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,499万円です。2LDKが最も高く平均3,499万円、2DKは平均1,874万円です。
1R
2,441万
2件
2DK
1,874万
2件
2LDK
3,499万
6件
3LDK
3,230万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,441万 | 2,296万 | 2,586万 |
| 2DK | 2件 | 1,874万 | 1,780万 | 1,968万 |
| 2LDK | 6件 | 3,499万 | 2,906万 | 3,780万 |
| 3LDK | 3件 | 3,230万 | 2,676万 | 3,707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
48.1万/㎡
3階以上
8件
45.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町4丁目46-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 46.21m² ～ 63.73m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール国領 | 1979 | 33戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| レディアス調布国領 | 2008 | 62戸 | 88.5万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション調布第３ | 1984 | 16戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| マンション国領 | 1975 | 177戸 | 61.4万 | 4,350万 |
| 国領住宅 | 1970 | 50戸 | 29.1万 | 1,300万 |
| クレヴィア調布国領レジデンス | 2018 | 163戸 | 121.7万 | 8,280万 |
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| オーベルグランディオ調布国領 | 2012 | 153戸 | 96.4万 | 7,080万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| LANDLIFE 調布国領 | 1992 | 24戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.8万 | - | - | 48.0万 | - | 63.7万 |
| 2DK | - | - | - | - | 36.4万 | - | 38.5万 |
| 3LDK | 34.0万 | - | 43.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,667円。
3LDK
109,000〜120,000円
112,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。