カーサ調布
東京都調布市国領町1丁目32-15 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 63.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,524万円です。3LDKが最も高く平均2,538万円、3DKは平均2,524万円です。
3DK
2,524万
9件
3LDK
2,538万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,524万 | 2,075万 | 2,877万 |
| 3LDK | 8件 | 2,538万 | 2,327万 | 2,905万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.8万/㎡
3階以上
10件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町1丁目32-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.68m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ調布 | 1982 | 10戸 | 33.8万 | 2,150万 |
| 日神デュオステージ国領 | 2010 | 32戸 | 75.1万 | 2,300万 |
| マキシヴ調布国領 | 2022 | 28戸 | - | - |
| イニシア調布国領 | 2014 | 45戸 | 84.2万 | 6,180万 |
| アイビハイツ調布 | 1976 | 98戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア調布 | 2025 | 47戸 | 109.7万 | 4,080万 |
| 第3ハイツ能登 | 1980 | 12戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
| 調布エクセルマンション | 1977 | 28戸 | 39.0万 | 2,999万 |
| リリーベル調布国領サーモス | 2004 | 29戸 | 66.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.7万 | 34.2万 | - | 31.0万 | - | - | - | 33.8万 |
| 3LDK | - | - | 28.0万 | - | 37.5万 | 35.4万 | 36.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,285万 | 35.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,500円。
3LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。