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住友アクシルコート調布国領

東京都調布市国領町1丁目44-1 | 築31年 | 114戸

推定相場
住友アクシルコート調布国領
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（68.5万円）を2.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.5万/㎡から2024年は81.5万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜136,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均4,797万円です。3SSLDKが最も高く平均5,722万円、2SLDKは平均4,748万円です。
2SLDK
6件
4,748万
2LDK
15件
4,797万
3LDK
13件
5,129万
3SSLDK
2件
5,722万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 4,748万 4,557万 4,978万
2LDK 15件 4,797万 3,892万 5,720万
3LDK 13件 5,129万 4,197万 5,867万
3SSLDK 2件 5,722万 5,384万 6,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（67.2万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
67.2万/㎡
6件
6-10階
65.5万/㎡
20件
11-20階
72.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市国領町1丁目44-1
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数114戸
専有面積56.51m² ～ 65.32m²
分譲会社住友不動産
施工会社林建設 日本建業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩1分

学区情報

小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
住友アクシルコート調布国領 1995 114戸 70.1万 4,350万
アーバンビュー調布国領 2001 33戸 78.4万 5,490万
Ｋサイドビル 2000 13戸 28.8万 1,800万
日神デュオステージ国領 2010 32戸 75.1万 2,300万
カーサ調布 1982 10戸 33.8万 2,150万
オーベルグランディオ調布国領 2012 153戸 96.4万 7,080万
リリーベル調布国領サーモス 2004 29戸 66.5万 4,380万
オリンピックマンション国領 1982 12戸 60.0万 1,780万
調布エクセルマンション 1977 28戸 39.0万 2,999万
第２ハイツ能登 1979 12戸 31.0万 1,170万
クレヴィア調布国領レジデンス 2018 163戸 121.7万 8,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222024
3LDK - 65.1万 72.8万 - - 67.2万 75.5万 75.2万
2SLDK 60.4万 59.5万 - - - - 69.3万 -
2LDK 60.5万 60.9万 58.0万 63.5万 72.4万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,580万 85.43万/㎡
2024年6月 13〜14階 3SSLDK 65㎡〜 5,580万 85.43万/㎡
2024年5月 13〜14階 3SSLDK 65㎡〜 6,280万 96.15万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,350万 70.12万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,350万 70.12万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,120万 66.41万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,480万 75.46万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 72.22万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.19万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.92万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,890万 68.84万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,890万 68.84万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.92万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.06万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.05万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.59万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.92万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.06万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.09万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,080万 68.73万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,380万 77.51万/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.05万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,500万 61.94万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,100万 62.77万/㎡
2016年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 60.31万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.51万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,320万 53万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.82万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.09万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,098万 66.06万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.62万/㎡
2015年9月 13〜14階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 60.31万/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,999万 70.77万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.97万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.82万/㎡
2015年10月 13〜14階 2SLDK 55㎡〜 3,590万 60.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額135,667円。3LDKなら月額135,667円が相場です。
1SLDK
129,667円
123,000〜134,000円
2DK
132,333円
123,000〜142,000円
2LDK
135,000円
130,000〜140,000円
3LDK
135,667円
122,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
33件
15〜20万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,442円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,132円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,223円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,241円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,336円/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 134,000円 2,257円/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 132,000円 2,223円/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 123,000円 2,176円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,128円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,128円/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 132,000円 2,025円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 137,000円 2,101円/㎡
2020年3月 1〜3階 2DK 60㎡〜 132,000円 2,128円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,223円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,223円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,566円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,619円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 142,000円 2,392円/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 55㎡〜 123,000円 2,176円/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,831円/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 60㎡〜 142,000円 2,267円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,072円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,174円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,301円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,063円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,128円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 127,000円 2,139円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,156円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 122,000円 2,055円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,235円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。