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マンション国領

東京都調布市国領町4丁目35-2 | 築51年 | 177戸

推定相場
マンション国領
最新データ
2026年2月
売買131件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（68.5万円）より10.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より5.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、13年間で85.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・15件）で、平均4,205万円です。1Rが最も高く平均4,465万円、1DKは平均1,316万円です。
ー
2件
4,259万
1R
2件
4,465万
1DK
2件
1,316万
1SDK
2件
3,377万
2K
7件
1,984万
2SLDK
15件
4,205万
2LDK
13件
4,182万
3DK
2件
3,086万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,259万 3,318万 5,199万
1R 2件 4,465万 4,350万 4,580万
1DK 2件 1,316万 1,265万 1,366万
1SDK 2件 3,377万 3,318万 3,436万
2K 7件 1,984万 1,899万 2,095万
2SLDK 15件 4,205万 2,986万 5,331万
2LDK 13件 4,182万 3,015万 5,610万
3DK 2件 3,086万 2,538万 3,633万

階数別の㎡単価

1-3階
47.7万/㎡
55件
4-7階
46万/㎡
76件

物件概要

所在地東京都調布市国領町4丁目35-2
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数177戸
専有面積29.56m² ～ 116.96m²
分譲会社第百商事 国際興産
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩3分
🚉
布田駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション国領 1975 177戸 61.4万 4,350万
クレヴィア調布国領レジデンス 2018 163戸 121.7万 8,280万
エクレール国領 1979 33戸 63.3万 3,680万
レディアス調布国領 2008 62戸 88.5万 2,140万
ライオンズマンション調布第３ 1984 16戸 34.8万 2,280万
国領住宅 1970 50戸 29.1万 1,300万
オーベルグランディオ調布国領 2012 153戸 96.4万 7,080万
Ｋサイドビル 2000 13戸 28.8万 1,800万
住友アクシルコート調布国領 1995 114戸 70.1万 4,350万
クリオ国領壱番館 2000 22戸 62.1万 4,200万
LANDLIFE 調布国領 1992 24戸 74.8万 5,180万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
86件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - - 64.6万 61.4万
3LDK 47.0万 47.0万 40.2万 54.7万 49.2万 46.9万 50.1万 54.1万
2SLDK 45.6万 52.3万 - 59.1万 - 54.8万 57.0万 62.7万
4LDK - - 35.7万 - - - 39.1万 -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 70㎡〜 4,350万 61.36万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 54.11万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.3万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,398万 62.66万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 52.68万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.05万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.96万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.28万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,630万 51.71万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.42万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,998万 56.96万/㎡
2025年10月 低層 1R 70㎡〜 4,580万 64.6万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.3万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,899万 55.55万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 51.27万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 51.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.73万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,799万 54.12万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2023年6月 高層 3DK 70㎡〜 3,590万 51.15万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.85万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 55.55万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,250万 39.45万/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,350万 42.61万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 70㎡〜 3,198万 45.56万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,198万 45.56万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 3,198万 45.56万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,890万 47.5万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.83万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 70㎡〜 4,498万 64.08万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.96万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,798万 54.11万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 4,798万 68.35万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.96万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.96万/㎡
2022年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,798万 68.35万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 70㎡〜 3,798万 54.11万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,498万 49.83万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.91万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 115㎡〜 3,980万 34.03万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 115㎡〜 3,980万 34.03万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額71,111円。3LDKなら月額113,875円が相場です。
1DK
71,111円
69,000〜75,000円
1LDK
105,000円
85,000〜125,000円
2SLDK
117,500円
115,000〜120,000円
3SLDK
103,333円
90,000〜130,000円
3LDK
113,875円
105,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,334円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,938円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,067円/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,177円/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 60㎡〜 130,000円 2,024円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,823円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,177円/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,177円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,272円/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,857円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 70㎡〜 105,000円 1,496円/㎡
2015年1月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,304円/㎡
2015年12月 高層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,146円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,681円/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,177円/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,367円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2013年8月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,367円/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。