レディアス調布国領
東京都調布市国領町4丁目45-7 | 築18年 | 62戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.5万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,750円から2025年には75,597円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均2,182万円です。1Rが最も高く平均2,592万円、1Kは平均2,182万円です。
1R
2,592万
2件
1K
2,182万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,592万 | 2,525万 | 2,659万 |
| 1K | 27件 | 2,182万 | 1,719万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
74.1万/㎡
4-7階
24件
72.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町4丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 21.13m² ～ 27.30m² |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レディアス調布国領 | 2008 | 62戸 | 88.5万 | 2,140万 |
| エクレール国領 | 1979 | 33戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション調布第３ | 1984 | 16戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| ヒルズグランウェイヴ調布国領 | 1999 | - | - | - |
| 国領住宅 | 1970 | 50戸 | 29.1万 | 1,300万 |
| マンション国領 | 1975 | 177戸 | 61.4万 | 4,350万 |
| クレヴィア調布国領レジデンス | 2018 | 163戸 | 121.7万 | 8,280万 |
| ココスクエア国領 | 2000 | - | - | - |
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| ルネ調布国領モアクレスト | 1996 | - | - | - |
| オーベルグランディオ調布国領 | 2012 | 153戸 | 96.4万 | 7,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 66.7万 | 70.2万 | 67.4万 | 65.0万 | 73.8万 | 75.4万 | 76.6万 | 88.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 88.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 88.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,010万 | 79.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 62.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,699万 | 66.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,699万 | 66.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,785万 | 68.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,699万 | 66.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 66.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 68.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 70.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 66.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 66.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 68.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（267件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,285円。1Kなら月額76,285円が相場です。
ワンルーム
60,000〜80,000円
69,560円
1R
65,000〜88,000円
72,200円
1K
59,000〜112,000円
76,285円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
205件
8〜10万
58件
10〜15万
4件
全 267 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,817円/㎡ |
他 237 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。