ヒューマンコート調布八雲台
東京都調布市八雲台2丁目10-3 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920102012202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、15年間で48.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均4,743万円、2LDKは平均4,320万円です。
2LDK
4,320万
2件
3LDK
4,743万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,320万 | 4,130万 | 4,509万 |
| 3LDK | 8件 | 4,743万 | 4,427万 | 4,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（50.9万円）と比べて8.6万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
7件
50.9万/㎡
4-7階
3件
59.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市八雲台2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.97m² ～ 86.97m² |
| 分譲会社 | 生研建設 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 55.5万 | 70.3万 |
| 3LDK | 47.3万 | 49.9万 | 50.2万 | 52.5万 | 51.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.94万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。