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ルミエール田無

東京都西東京市緑町1丁目2-4 | 築48年 | 66戸

推定相場
ルミエール田無
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（41.9万円）を17.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）より5.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20142016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・11件）で、平均1,451万円です。1SDKが最も高く平均2,029万円、3Kは平均1,219万円です。
1R
4件
1,810万
1SDK
3件
2,029万
1LDK
8件
1,840万
2DK
6件
1,473万
2LDK
3件
1,798万
3K
2件
1,219万
3DK
11件
1,451万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,810万 1,604万 1,958万
1SDK 3件 2,029万 1,809万 2,266万
1LDK 8件 1,840万 1,480万 2,180万
2DK 6件 1,473万 1,155万 2,114万
2LDK 3件 1,798万 1,345万 2,199万
3K 2件 1,219万 1,126万 1,311万
3DK 11件 1,451万 991万 1,846万

階数別の㎡単価

1-2階
36.5万/㎡
16件
3階以上
36.1万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都西東京市緑町1丁目2-4
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数66戸
専有面積37.56m² ～ 42.52m²
分譲会社芳和産業
施工会社市川建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエール田無 1978 66戸 49.4万 1,880万
グローリオ田無 2009 89戸 69.4万 3,980万
メゾン第３田無 1984 38戸 61.7万 3,490万
ライオンズマンション田無第２ 1984 29戸 58.4万 2,980万
ハイラーク田無本町 1998 40戸 53.7万 3,380万
アゼスト田無 2015 85戸 98.0万 2,500万
チェリーハイツ田無 1995 14戸 27.5万 1,090万
パテラスクエア田無 2010 20戸 72.3万 4,490万
ベルビュー田無 1974 30戸 46.3万 3,280万
ハイセレサ田無シティハウス 2008 83戸 80.5万 4,480万
西武マンション 1966 17戸 12.7万 400万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - 44.5万 - 49.2万 43.2万
2LDK - - - - - - - 51.7万
3DK - 28.2万 23.8万 34.8万 34.8万 34.8万 - -
1SDK - - - - 44.2万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.44万/㎡
2026年3月 - 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2026年3月 - 2LDK 40㎡〜 2,199万 51.72万/㎡
2026年3月 - 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.22万/㎡
2026年1月 - 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.22万/㎡
2025年3月 - 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.28万/㎡
2025年1月 - 1LDK 35㎡〜 1,790万 47.07万/㎡
2024年9月 - 3DK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2024年3月 - 3DK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2023年9月 - 1SDK 40㎡〜 1,780万 41.87万/㎡
2023年8月 - 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.87万/㎡
2023年7月 - 1SDK 40㎡〜 1,980万 46.57万/㎡
2023年5月 - 3DK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2023年4月 - 2DK 40㎡〜 2,080万 48.92万/㎡
2023年2月 - 2DK 40㎡〜 1,280万 30.11万/㎡
2023年1月 - 1LDK 40㎡〜 1,795万 47.2万/㎡
2022年9月 - 1R 35㎡〜 1,540万 41.01万/㎡
2022年8月 - 1R 35㎡〜 1,650万 43.93万/㎡
2022年5月 - 3DK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2022年2月 - 1R 40㎡〜 1,880万 44.22万/㎡
2022年12月 - 1R 40㎡〜 1,880万 44.22万/㎡
2022年11月 - 3DK 40㎡〜 1,480万 34.81万/㎡
2021年9月 - 3DK 40㎡〜 1,180万 27.76万/㎡
2021年6月 - 3DK 40㎡〜 880万 20.7万/㎡
2021年5月 - 3DK 40㎡〜 980万 23.05万/㎡
2021年11月 - 3K 40㎡〜 1,000万 23.52万/㎡
2020年8月 - 3DK 40㎡〜 1,200万 28.23万/㎡
2019年12月 - 2DK 40㎡〜 980万 23.05万/㎡
2017年5月 - 2DK 35㎡〜 980万 25.77万/㎡
2016年5月 - 3DK 40㎡〜 1,380万 32.46万/㎡
2016年12月 - 3DK 40㎡〜 1,380万 32.46万/㎡
2015年9月 - 1SDK 40㎡〜 1,690万 39.75万/㎡
2015年11月 - 2LDK 40㎡〜 1,380万 32.46万/㎡
2014年3月 - 2LDK 40㎡〜 1,080万 25.41万/㎡
2014年2月 - 2DK 40㎡〜 980万 23.05万/㎡
2013年8月 - 3K 40㎡〜 980万 23.05万/㎡
2013年6月 - 2DK 40㎡〜 1,398万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額75,000円。
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 - 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,764円/㎡
2019年6月 - 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,764円/㎡
2018年4月 - 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,764円/㎡
2016年5月 - 3K 40㎡〜 65,000円 1,529円/㎡
2014年1月 - 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。