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田無パールマンション

東京都西東京市田無町2丁目14-12 | 築52年 | 58戸

推定相場
田無パールマンション
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）より5.7%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より3.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には62,000円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 47.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・13件）で、平均1,749万円です。2LDKが最も高く平均1,749万円、1Kは平均1,190万円です。
1R
4件
1,235万
1K
2件
1,190万
1DK
5件
1,223万
1LDK
10件
1,712万
2DK
13件
1,745万
2LDK
13件
1,749万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,235万 1,117万 1,357万
1K 2件 1,190万 1,108万 1,271万
1DK 5件 1,223万 836万 1,519万
1LDK 10件 1,712万 1,201万 2,018万
2DK 13件 1,745万 1,141万 2,407万
2LDK 13件 1,749万 1,220万 2,081万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.3万/㎡
10件
4-7階
25.7万/㎡
6件
8階以上
32.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市田無町2丁目14-12
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積31.68m² ～ 57.10m²
分譲会社東京建設工事
施工会社東京建設工業
管理会社グローリア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
田無パールマンション 1974 58戸 50.5万 2,180万
田無本町パレス 1971 47戸 51.0万 2,480万
プリンスハイツ田無 1997 26戸 49.7万 4,980万
ユニーブル田無 1989 40戸 42.9万 2,580万
オーエスコーポ田無 1981 9戸 - -
ウイングヒルズ田無Ｐ２ 2002 16戸 48.2万 3,680万
ライオンズシティ田無本町 1997 36戸 74.7万 5,498万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ 2010 23戸 75.9万 4,580万
セイガステージ田無３ 2014 21戸 69.1万 4,180万
アイディーコート田無ＥＡＳＴ 2010 24戸 70.9万 5,180万
ベルジュール西東京２ 2005 14戸 54.5万 2,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2DK 33.9万 33.9万 25.4万 20.1万 - - - 51.6万
1DK - - - - - - 34.3万 -
1LDK - - 22.0万 36.3万 22.4万 35.0万 36.8万 -
1R - 32.6万 - - - 34.7万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,280万 52.78万/㎡
2025年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,180万 50.47万/㎡
2024年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,598万 41.67万/㎡
2024年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,598万 41.67万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,780万 35.83万/㎡
2024年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 880万 22.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,880万 37.85万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 980万 30.94万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,099万 34.7万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,500万 30.2万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,998万 36.34万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.42万/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.64万/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.32万/㎡
2020年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 950万 20.12万/㎡
2020年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 950万 20.12万/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.87万/㎡
2019年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,200万 25.41万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,000万 22.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 999万 31.54万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,099万 34.7万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 999万 31.54万/㎡
2018年4月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 2K 30㎡〜 980万 30.94万/㎡
2017年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.88万/㎡
2017年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.88万/㎡
2016年9月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.88万/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.6万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 999万 20.59万/㎡
2016年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,800万 38.12万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 999万 20.59万/㎡
2015年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.6万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,299万 29.19万/㎡
2015年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.64万/㎡
2015年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,150万 23.7万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.5万/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.6万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.56万/㎡
2014年6月 1〜3階 3DK 40㎡〜 850万 19.1万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 20.2万/㎡
2014年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 890万 28.1万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,299万 29.19万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.81万/㎡
2014年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,580万 35.5万/㎡
2013年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 980万 30.94万/㎡
2013年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 950万 29.99万/㎡
2013年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額73,500円。2DKなら月額73,500円が相場です。
1LDK
79,000円
78,000〜80,000円
2DK
73,500円
62,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 62,000円 1,280円/㎡
2016年6月 10〜11階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,719円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,762円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。