ライオンズガーデン田無本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2022年は53.5万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,071万円です。2LDKが最も高く平均3,071万円、1LDKは平均2,725万円です。

1LDK

4件

2,725万

2LDK

12件

3,071万

3DK

2件

2,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,725万	2,457万	3,158万
2LDK	12件	3,071万	2,883万	3,511万
3DK	2件	2,875万	2,687万	3,062万

階数別の㎡単価

1-3階

45.3万/㎡

17件

4-7階

44.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町1丁目2-31
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	51.22m² ～ 74.08m²
分譲会社	大京
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン田無本町	1994	45戸	53.5万	2,998万
グランデ700	1981	24戸	52.8万	2,480万
ニューハイム田無	1990	16戸	47.2万	1,890万
ビバリーホームズ田無３	2013	57戸	75.0万	1,910万
TKマンション	1992	44戸	34.8万	1,480万
コスモスマンション田無	1997	11戸	47.1万	3,280万
サンライズマンション田無	1985	21戸	36.1万	1,100万
梶ビル	1977	-	26.6万	4,200万
田無第一不二ホームズ	1974	39戸	49.5万	1,580万
田無富士パームマンション	1974	24戸	29.6万	1,180万
オーエスコーポ田無	1981	9戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	45.6万	41.5万	-	46.9万	44.4万	47.2万	46.9万	53.5万
1LDK	-	-	48.7万	39.0万	-	-	-	-
3DK	-	-	41.3万	42.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.54万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	47.24万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.64万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	55㎡〜	1,990万	36.19万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,990万	36.19万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.71万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.56万/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	41.27万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.55万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,560万	46.55万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,820万	51.28万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.73万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	42.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。

2LDK

113,000円

108,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,928円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。