Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス
東京都西東京市栄町2丁目9-21 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、13年間で13.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,385万円です。4LDKが最も高く平均4,837万円、3LDKは平均4,385万円です。
3LDK
4,385万
9件
4LDK
4,837万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,385万 | 3,986万 | 5,283万 |
| 4LDK | 6件 | 4,837万 | 4,280万 | 5,992万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立栄小学校
中学校
西東京市立青嵐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007 | 28戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| ステップマンション | 1981 | 6戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| アドグランデひばりヶ丘 | 2009 | 23戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 1987 | 23戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| 野村マンション | 1982 | - | - | - |
| 栄ハイツ | 1982 | 5戸 | 23.3万 | 1,430万 |
| ネクステージひばりヶ丘 | 2002 | 20戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2006 | 45戸 | 46.0万 | 3,080万 |
| 第２山一ビル | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 54.2万 | 46.9万 | - | - | - | 57.8万 | 51.8万 |
| 3LDK | 45.5万 | 56.1万 | - | 51.9万 | 44.4万 | 54.8万 | 66.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.2万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。