アドグランデひばりヶ丘

東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27 | 築17年 | 23戸

推定相場

アドグランデひばりヶ丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.1万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、14年間で12.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

4,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,646万	3,307万	5,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（48.4万円）と比べて8.3万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

48.4万/㎡

27件

4-7階

56.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	44.85m² ～ 91.03m²
分譲会社	オリエンタル白石 IHIビジネスサポート
施工会社	吉原組オリエンタル白石
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

青嵐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドグランデひばりヶ丘	2009	23戸	49.2万	3,480万
ステップマンション	1981	6戸	33.3万	1,580万
ネクステージひばりヶ丘	2002	20戸	61.2万	3,680万
Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス	2007	28戸	51.8万	4,280万
第六山一ビル	1979	6戸	15.3万	1,280万
セイガステージひばりヶ丘	2003	16戸	61.7万	1,999万
第２山一ビル	1978	9戸	16.6万	780万
第３山一ビル	1978	11戸	-	-
グランソレイユひばりヶ丘	2002	17戸	58.9万	4,480万
第１スカイラークハイツ	1977	9戸	-	-
ドルメンひばりが丘	1984	61戸	86.5万	1,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	46.2万	48.9万	50.7万	51.2万	47.6万	43.9万	59.7万	49.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.68万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.79万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.33万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.24万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,655万	50.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.36万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.78万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.89万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.79万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.68万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.02万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.02万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.17万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.34万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.68万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.67万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.91万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,130万	54.79万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.43万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。