レクセルマンション東伏見
東京都西東京市富士町4丁目15-1 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、17年間で21.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、3DKは平均3,118万円です。
2LDK
3,680万
2件
3DK
3,118万
3件
3LDK
4,011万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,680万 | 3,580万 | 3,780万 |
| 3DK | 3件 | 3,118万 | 3,062万 | 3,146万 |
| 3LDK | 24件 | 4,011万 | 3,333万 | 4,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（50.1万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
15件
50.1万/㎡
3階以上
14件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| モアグランデ東伏見アルテシモ | 2005 | 20戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ラ・エスペランサ | 1999 | 25戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| ルミエール東伏見 | 1977 | 28戸 | 48.4万 | 2,000万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| パルロイヤル東伏見 | 1994 | 17戸 | 48.0万 | 2,690万 |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| コープ野村東伏見 | 1978 | 35戸 | 56.2万 | 2,698万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見パート２ | 1978 | 15戸 | 23.7万 | 980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 68.3万 | 64.7万 |
| 3LDK | 48.6万 | 51.9万 | 51.7万 | 67.1万 | 50.4万 | 59.5万 | 52.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 67.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.26万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.41万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。