ライオンズマンション西武柳沢
東京都西東京市保谷町4丁目11-25 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・15件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均4,113万円、3DKは平均1,973万円です。
2LDK
2,419万
9件
3DK
1,973万
15件
3LDK
4,113万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,419万 | 2,072万 | 3,485万 |
| 3DK | 15件 | 1,973万 | 1,753万 | 2,261万 |
| 3LDK | 7件 | 4,113万 | 3,799万 | 4,361万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
35.6万/㎡
4-7階
11件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町4丁目11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 118.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東京都民建設産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立本町小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西武柳沢 | 1979 | 16戸 | 46.1万 | 2,380万 |
| キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 | 2001 | 30戸 | 65.3万 | 4,299万 |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025 | 54戸 | 103.5万 | 7,380万 |
| 保谷団地 | 1956 | - | - | - |
| セザール西武柳沢 | 2000 | 37戸 | 57.1万 | 3,398万 |
| ライオンズシティ田無 | 1996 | 63戸 | 57.3万 | 3,280万 |
| シェモア武蔵野館 | 2000 | 34戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| パレス田無2 | 1981 | - | - | - |
| プラウド田無ガーデンズ | 2014 | 122戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| パークハウス保谷サウスコート | 2005 | 141戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 保谷パークハウス | 1977 | 206戸 | 34.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.4万 | 35.9万 | 40.7万 | - | 47.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 37.1万 | 33.7万 |
| 3DK | 28.5万 | - | - | - | - | 37.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,799万 | 31.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,899万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 33.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,299万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,199万 | 35.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,499万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,499万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。