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パークハウス保谷サウスコート

東京都西東京市保谷町6丁目15-32 | 築21年 | 141戸

推定相場
パークハウス保谷サウスコート
最新データ
2025年1月
売買62件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（55.8万円）より1.2%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、16年間で27.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・46件）で、平均4,393万円です。4LDKが最も高く平均5,170万円、2LDKは平均4,309万円です。
2LDK
4件
4,309万
2SLDK
3件
4,421万
3LDK
46件
4,393万
4LDK
9件
5,170万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,309万 3,926万 4,707万
2SLDK 3件 4,421万 4,060万 4,661万
3LDK 46件 4,393万 3,747万 5,056万
4LDK 9件 5,170万 4,269万 5,892万

物件概要

所在地東京都西東京市保谷町6丁目15-32
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数141戸
専有面積60.80m² ～ 99.23m²
分譲会社三菱地所 新日石不動産
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武柳沢駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
保谷小学校
中学校
保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス保谷サウスコート 2005 141戸 55.1万 3,980万
シェモア武蔵野館 2000 34戸 58.2万 3,980万
セザール西武柳沢 2000 37戸 57.1万 3,398万
保谷パークハウス 1977 206戸 34.5万 2,380万
キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 2001 30戸 65.3万 4,299万
ライオンズマンション西武柳沢 1979 16戸 46.1万 2,380万
ベルジュール西東京 2002 20戸 57.7万 3,480万
プラウド田無サウスアベニュー 2025 54戸 103.5万 7,380万
ライオンズシティ田無 1996 63戸 57.3万 3,280万
センチュリー柳沢 1985 16戸 42.9万 1,680万
プレシス西東京柳沢 2013 46戸 69.1万 4,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.8万 45.8万 45.4万 46.6万 59.7万 - 60.2万 55.1万
4LDK - - - - 52.2万 57.2万 - -
2LDK 52.3万 - - 48.0万 - - - -
2SLDK 48.8万 48.2万 42.0万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.12万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,720万 60.97万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.38万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.1万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.38万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.02万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.9万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 95㎡〜 5,798万 60.79万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.12万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 95㎡〜 5,798万 60.79万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.22万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.73万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 48万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.62万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,380万 41.98万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.39万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.41万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,880万 48.19万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.39万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.16万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.78万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.31万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.43万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.1万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.64万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.54万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.74万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.83万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.62万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.09万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.09万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.51万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.39万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.39万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.18万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.92万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 46.82万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 52.61万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.87万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.46万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.11万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.07万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.18万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.83万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.79万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。