ライオンズマンション西武柳沢
東京都西東京市保谷町4丁目11-25 | 築47年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（55.8万円）より17.2%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より11.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・15件）で、平均1,936万円です。3LDKが最も高く平均4,077万円、3DKは平均1,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,383万 |
2,032万 |
3,417万 |
| 3DK |
15件 |
1,936万 |
1,718万 |
2,216万 |
| 3LDK |
7件 |
4,077万 |
3,799万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町4丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.68m² ～ 118.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東京都民建設産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西武柳沢 |
1979 |
16戸 |
46.1万 |
2,380万 |
| キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 |
2001 |
30戸 |
65.3万 |
4,299万 |
| プラウド田無サウスアベニュー |
2025 |
54戸 |
103.5万 |
7,380万 |
| ライオンズシティ田無 |
1996 |
63戸 |
57.3万 |
3,280万 |
| セザール西武柳沢 |
2000 |
37戸 |
57.1万 |
3,398万 |
| シェモア武蔵野館 |
2000 |
34戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| プラウド田無ガーデンズ |
2014 |
122戸 |
88.7万 |
6,480万 |
| パークハウス保谷サウスコート |
2005 |
141戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| 保谷パークハウス |
1977 |
206戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| 田無ＳＫコーポラス |
1978 |
10戸 |
29.6万 |
1,340万 |
| ライオンズマンション田無第３ |
1984 |
23戸 |
41.4万 |
2,700万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.4万 |
35.9万 |
40.7万 |
- |
47.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
33.7万 |
| 3DK |
28.5万 |
- |
- |
- |
- |
37.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,799万 |
31.98万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,899万 |
32.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,999万 |
33.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
37.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,299万 |
36.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,199万 |
35.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,499万 |
38.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,499万 |
37.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
38.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
40.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
27.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,399万 |
25.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。