キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館
東京都西東京市保谷町5丁目8-21 | 築25年 | 30戸
推定相場
キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（55.8万円）を17.1%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で13.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,389万円です。2SLDKが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均3,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,409万 |
2,980万 |
4,299万 |
| 3LDK |
18件 |
3,389万 |
2,923万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町5丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 |
2001 |
30戸 |
65.3万 |
4,299万 |
| セザール西武柳沢 |
2000 |
37戸 |
57.1万 |
3,398万 |
| ライオンズマンション西武柳沢 |
1979 |
16戸 |
46.1万 |
2,380万 |
| 保谷パークハウス |
1977 |
206戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| シェモア武蔵野館 |
2000 |
34戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| パークハウス保谷サウスコート |
2005 |
141戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| ライオンズシティ田無 |
1996 |
63戸 |
57.3万 |
3,280万 |
| プラウド田無サウスアベニュー |
2025 |
54戸 |
103.5万 |
7,380万 |
| プラウド田無ガーデンズ |
2014 |
122戸 |
88.7万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション田無第３ |
1984 |
23戸 |
41.4万 |
2,700万 |
| 田無ＳＫコーポラス |
1978 |
10戸 |
29.6万 |
1,340万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
38.0万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
55.3万 |
| 3LDK |
44.1万 |
43.2万 |
39.2万 |
38.5万 |
37.8万 |
37.8万 |
47.0万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.24万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.53万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.84万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。