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シェモア武蔵野館

東京都西東京市保谷町5丁目8-1 | 築26年 | 34戸

推定相場
シェモア武蔵野館
最新データ
2021年2月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均(55.8万円)を4.4%上回って、西東京市全体の平均(52.3万円)を11.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020112012201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.9万/㎡から2021年は58.2万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均3,577万円です。3LDKが最も高く平均3,577万円、2LDKは平均3,152万円です。
2LDK
3件
3,152万
3LDK
7件
3,577万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,152万 3,018万 3,219万
3LDK 7件 3,577万 3,219万 4,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階(41.2万円)と比べて5.7万円(+13.8%)高くなっています。
1-3階
41.2万/㎡
7件
4-7階
46.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市保谷町5丁目8-1
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積60.22m² ~ 78.36m²
分譲会社興建社
施工会社興建社
管理会社中津興産
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武柳沢駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
保谷小学校
中学校
保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シェモア武蔵野館 2000 34戸 58.2万 3,980万
パークハウス保谷サウスコート 2005 141戸 55.1万 3,980万
セザール西武柳沢 2000 37戸 57.1万 3,398万
キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 2001 30戸 65.3万 4,299万
保谷パークハウス 1977 206戸 34.5万 2,380万
ライオンズマンション西武柳沢 1979 16戸 46.1万 2,380万
ベルジュール西東京 2002 20戸 57.7万 3,480万
プラウド田無サウスアベニュー 2025 54戸 103.5万 7,380万
ライオンズシティ田無 1996 63戸 57.3万 3,280万
ローヤルシティ西武柳沢 2000 41戸 47.2万 2,990万
センチュリー柳沢 1985 16戸 42.9万 1,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112012201920202021
3LDK - 39.9 40.3 41.1 39.5 58.2
2LDK 42.9 - - - 42.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.21万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.8万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.76万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.49万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.97万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.59万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.07万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.89万/㎡
2010年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額138,000円
3LDK
138,000円
129,000〜148,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,889円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,886円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,974円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。