総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›西東京市›保谷町›ライオンズシティ田無

ライオンズシティ田無

東京都西東京市保谷町4丁目12-20 | 築30年 | 63戸

推定相場
ライオンズシティ田無
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（55.8万円）を2.7%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を9.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、17年間で20.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
49.4〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 63.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・55件）で、平均4,360万円です。3LDKが最も高く平均4,360万円、2SLDKは平均3,481万円です。
2SLDK
4件
3,481万
3LDK
55件
4,360万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,481万 3,288万 3,943万
3LDK 55件 4,360万 2,357万 7,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（46.9万円）と比べて15.3万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.9万/㎡
25件
6-10階
62.2万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市保谷町4丁目12-20
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数63戸
専有面積55.98m² ～ 66.06m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武柳沢駅
西武新宿線
徒歩11分
🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ田無 1996 63戸 57.3万 3,280万
プラウド田無ガーデンズ 2014 122戸 88.7万 6,480万
ライオンズマンション西武柳沢 1979 16戸 46.1万 2,380万
ライオンズマンション田無第３ 1984 23戸 41.4万 2,700万
エクセレントシティ田無 2019 54戸 70.4万 4,980万
プラウド田無サウスアベニュー 2025 54戸 103.5万 7,380万
キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 2001 30戸 65.3万 4,299万
TKマンション 1992 44戸 34.8万 1,480万
パレホームズ田無 2006 100戸 82.8万 1,700万
ベルジュール西東京２ 2005 14戸 54.5万 2,980万
ニューハイム田無 1990 16戸 47.2万 1,890万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 58.1万 53.5万 55.0万 59.7万 - 43.3万 61.4万 57.3万
2SLDK - - 46.6万 - 55.3万 53.5万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.26万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,490万 60.92万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,790万 66.16万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.26万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.29万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,460万 53.46万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 59.95万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.68万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.67万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,999万 50.49万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,798万 46.64万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,190万 53.71万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,999万 50.49万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.27万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.25万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 53.92万/㎡
2017年9月 高層 ー 65㎡〜 3,980万 60.27万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.31万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.85万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.36万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.79万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.47万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.58万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.73万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,820万 47万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,300万 38.34万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.78万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.88万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.97万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,498万 41.64万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 43.01万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.39万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.72万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.95万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.93万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.89万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,929円。3LDKなら月額118,929円が相場です。
2SLDK
109,857円
104,000〜115,000円
3LDK
118,929円
106,000〜135,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,699円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,699円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 55㎡〜 106,000円 1,784円/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 104,000円 1,733円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 55㎡〜 114,000円 1,919円/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,699円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,777円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,044円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,817円/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。