ブリリアシティひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 | 築16年 | 356戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.6万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、14年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万17万14万11万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,750円から2018年には155,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・101件）で、平均3,974万円です。4LDKが最も高く平均4,767万円、3SLDKは平均3,795万円です。
2SLDK
3,978万
3件
2LDK
3,882万
22件
3LDK
3,974万
101件
3SLDK
3,795万
5件
4LDK
4,767万
26件
4SLDK
4,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,978万 | 3,432万 | 4,922万 |
| 2LDK | 22件 | 3,882万 | 3,253万 | 4,420万 |
| 3LDK | 101件 | 3,974万 | 3,088万 | 5,189万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,795万 | 3,512万 | 4,204万 |
| 4LDK | 26件 | 4,767万 | 3,780万 | 5,724万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,162万 | 4,045万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58件
43.6万/㎡
4-7階
31件
43.7万/㎡
8階以上
72件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 356戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 95.94m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
ひばりヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティひばりが丘 | 2010 | 356戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| マイキャッスルひばりが丘 | 2000 | 22戸 | 57.2万 | 3,790万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘弐番館 | 2000 | 45戸 | 50.3万 | 3,600万 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 2017 | 44戸 | 78.4万 | 5,680万 |
| ブリリアントヒル | 2004 | 562戸 | 79.7万 | 5,780万 |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014 | 42戸 | 66.1万 | 5,350万 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
| サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 1996 | 196戸 | 66.5万 | 5,998万 |
| センチュリーひばりヶ丘第５ | 1991 | 17戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| サンハウス | 1980 | 3戸 | - | - |
| ルミエールひばりが丘 | 1974 | 30戸 | 32.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（161件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
116件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 39.8万 | 41.6万 | 44.3万 | 49.9万 | 48.1万 | 48.1万 | 49.5万 |
| 2SLDK | 45.4万 | - | - | - | - | - | - | 44.5万 |
| 4LDK | 44.6万 | - | - | - | 48.3万 | 50.1万 | - | 44.5万 |
| 2LDK | 43.7万 | 45.6万 | 40.3万 | 46.5万 | 49.8万 | 49.9万 | - | 47.0万 |
全 161 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ー | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,333万 | 44.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額161,250円。3LDKなら月額161,250円が相場です。
2LDK
105,000〜180,000円
135,000円
3LDK
150,000〜170,000円
161,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。