箱根ケ崎西松原の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
箱根ケ崎西松原の一戸建て
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,498万円
うち土地分
3,122万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼38.1%
平均価格
2,390
取引実績
55件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
27
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,786
7件
３ＬＤＫ
3,020
5件
３ＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
3,900円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
3,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第3四半期
3,900円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
1,300円
120㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2025年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
770円
115㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
箱根ケ崎西松原は西多摩郡瑞穂町内12地区中2位（上位83%）。
単価18.4。
1つ上の大字武蔵とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）