箱根ケ崎東松原の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,747。木造（2,475）との差は294%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,747
木造
34件
2,475
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,126
80〜100㎡
14件
2,589
100〜120㎡
12件
2,817
150㎡以上
5件
10,438
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,443
6〜8m
16件
3,755
8m以上
14件
4,101
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲288.0%
平均価格
3,035
取引実績
40件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
23万
'08'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
6件
３ＬＤＫ
2,733
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2025年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
180円
30㎡〜
6.0
2023年第4四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2022年第3四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2022年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
箱根ケ崎東松原は西多摩郡瑞穂町内12地区中4位（上位67%）。
単価17.8。
1つ上の長岡とは1%の差。
箱根ケ崎東松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 箱根ケ崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）