大字箱根ケ崎の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,691。木造（2,780）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
12,691
木造
71件
2,780
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,688
80〜100㎡
35件
2,601
100〜120㎡
21件
3,443
120〜150㎡
4件
3,590
150㎡以上
8件
10,404
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大301%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,153
4〜6m
46件
2,725
6〜8m
15件
3,132
8m以上
10件
8,624
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,759
取引実績
83件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,717
6件
３ＬＤＫ
1,500
2件
４ＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
780
1件
２ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第4四半期
3,300円
165㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
780円
90㎡〜
・５ＤＫ
8.7
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
5,400円
150㎡〜
36.0
2024年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＤＫ
13.0
2024年第4四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第4四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
大字箱根ケ崎は西多摩郡瑞穂町内12地区中9位（上位25%）。
単価15.9。
1つ上のむさし野とは1%の差。
大字箱根ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 箱根ケ崎 |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 箱根ケ崎 240m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６ | 11.6/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 箱根ケ崎 360m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 箱根ケ崎 700m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８ | 8.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 箱根ケ崎 700m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野９６７番 | 0.4/㎡ | -0.3% | 山林,その他 | 箱根ケ崎 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）