大字二本木の一戸建て相場
東京都西多摩郡瑞穂町大字二本木 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字二本木の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,812万円
うち土地分
2,436万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,029。鉄骨造、木造（1,354）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲9.0%
平均価格
2,152
取引実績
66件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
17万
16万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233
9件
３ＬＤＫ
1,933
3件
４ＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2024年第2四半期
2,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
17.7
2024年第2四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2024年第1四半期
2,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
1,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の一戸建てマップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
大字二本木は西多摩郡瑞穂町内12地区中12位（上位0%）。
単価13.3。
1つ上の大字高根とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字二本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田１０３４番１１ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 箱根ケ崎 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）