大字箱根ケ崎の土地相場
東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎の土地相場は坪単価9万円（107件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.6%。
推定相場
大字箱根ケ崎の土地
107件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
351,772円/坪
推定総額
2,287万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、台形（19万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,536
取引実績
107件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+77.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,800円
275坪〜（910㎡〜）
21.1/坪
2025年第1四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2024年第2四半期
3,000円
112坪〜（370㎡〜）
26.8/坪
2024年第1四半期
6,000円
197坪〜（650㎡〜）
30.5/坪
2023年第4四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第4四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2023年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2023年第3四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の土地マップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
大字箱根ケ崎は西多摩郡瑞穂町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上のむさし野とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字箱根ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 箱根ケ崎 |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 箱根ケ崎 240m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６ | 11.6/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 箱根ケ崎 360m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 箱根ケ崎 700m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８ | 8.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 箱根ケ崎 700m |
| 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野９６７番 | 0.4/㎡ | -0.3% | 山林,その他 | 箱根ケ崎 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）