箱根ケ崎西松原の土地相場
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箱根ケ崎西松原の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
489,244円/坪
推定総額
2,446万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
3,069
取引実績
16件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万47万36万25万
20082010201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪33万円へ、16年間で35.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,700円
172坪〜（570㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2021年第4四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2020年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2020年第1四半期
7,100円
227坪〜（750㎡〜）
31.3/坪
2016年第2四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2013年第4四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2013年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2010年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の土地マップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
箱根ケ崎西松原は西多摩郡瑞穂町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価37.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）