長岡の土地相場
東京都西多摩郡瑞穂町長岡 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西多摩郡瑞穂町長岡の土地相場は坪単価11万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.1%。
推定相場
長岡の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
573,387円/坪
推定総額
2,867万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、袋地等（30万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.3/坪
11.3/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
3,505
取引実績
55件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2025年第1四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2024年第2四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2024年第2四半期
29,000円
575坪〜（1900㎡〜）
50.5/坪
2023年第4四半期
6,500円
172坪〜（570㎡〜）
37.7/坪
2023年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
5,400円
206坪〜（680㎡〜）
26.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡瑞穂町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,808 | - |
| 2016 | 33,716 | - |
| 2018 | 33,213 | -142 |
| 2020 | 32,568 | 0 |
| 2022 | 32,161 | +118 |
| 2023 | 32,062 | +198 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西多摩郡瑞穂町の土地マップ
西多摩郡瑞穂町内のエリアランキング
長岡は西多摩郡瑞穂町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価37.3/坪。
1つ上の箱根ケ崎西松原とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
長岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西多摩郡瑞穂町長岡４丁目２０番２６ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 箱根ケ崎 2200m |
| 西多摩郡瑞穂町長岡２丁目７番５ | 7.9/㎡ | +7.5% | 事務所,倉庫 | 箱根ケ崎 2100m |
| 西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部字中平３６２番２０ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 箱根ケ崎 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）