青戸第３ローヤルコーポ
東京都葛飾区青戸4丁目5-5 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2023年は33万/㎡へ、8年間で56.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 57.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,612万円です。２ＤＫが最も高く平均2,612万円、オープンフロアは平均570万円です。
２ＤＫ
2,612万
10件
３ＬＤＫ
2,527万
8件
１ＬＤＫ
1,536万
3件
２ＬＤＫ
1,699万
6件
３Ｋ
1,673万
2件
オープンフロア
570万
2件
３ＤＫ
1,894万
3件
3DK
2,091万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 2,612万 | 996万 | 11,040万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,527万 | 1,488万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,536万 | 945万 | 2,229万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,699万 | 900万 | 3,086万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,673万 | 896万 | 2,450万 |
| オープンフロア | 2件 | 570万 | 457万 | 683万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,894万 | 1,246万 | 3,167万 |
| 3DK | 5件 | 2,091万 | 1,800万 | 2,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.02m² ～ 57.06m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青戸第３ローヤルコーポ | 1982 | 15戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| ベルググランデ青戸 | 1992 | 39戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| スカイコート青戸 | 1988 | 30戸 | 54.0万 | 790万 |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
| アイランドコート青戸 | 2012 | 25戸 | 52.4万 | 3,300万 |
| ウインベルコーラス青砥 | 1991 | 16戸 | 64.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション青戸平和公園 | 1994 | 31戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション葛飾青戸 | 2000 | 77戸 | 75.5万 | 4,798万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション | 1978 | 97戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション１号館 | 1978 | - | 44.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 25.9万 | 27.9万 | 33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,667円。
3DK
80,000〜85,000円
82,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。